Іпотечний кредит? З материнським капіталом це можливо!

Отже, чи Можна погасити кредит материнським капіталом?
Соціальна політика держави, окрім іншого, відкриває нові можливості для покращення умов проживання багатьох російських сімей. Зокрема, законодавство допускає використання материнського капіталу, що отримується мамою при народженні другої дитини, на придбання нового житла. Правда, цієї суми (430 тисяч рублів в 2014 році) для придбання повноцінного житла явно недостатньо, але з'являється унікальна можливість оформити іпотечний кредит, використовуючи, наприклад, його в якості початкового внеску.

Як показує практика, деякі вітчизняні банки вже практикую таке кредитування, пропонуючи цілком лояльні умови, зокрема:
• немає необхідності в поручителів;
• суттєво зменшується сума першого внеску, не перевищує 10%, при тому, що перший внесок при інших умовах може досягати 20%;
• збільшується термін погашення кредиту-до 30-ти років;
• зменшується відсоткова ставка, до 11,06 - 11,76%.

Погодьтеся, просте порівняння умов надання іпотечного кредиту за наявності материнського капіталу і при його відсутності свідчать про привабливі переваги цього варіанту. Слід також звернути увагу на те, що розмір плати за кредит залежить від суми першого внеску, тому фахівці рекомендують, при можливості не обмежуватися мінімальними 10-ма відсотками, що дозволить зменшити процентну ставку і уникнути непотрібних переплат.

У даний час іпотечний кредит з використанням материнського капіталу пропонують ряд банківських установ, включаючи Ощадбанк, ВТБ 24, Росбанк, Юністрім Банк. Слід врахувати, що порядок надання кредиту і набір відповідних документів у різних банках можуть дещо відрізнятися, тому перед відвідуванням установи необхідно уточнити ці запитання на офіційному web-порталі конкретного банку.

Як правило, позичальник повинен представити офіційний документ (сертифікат) про наявність материнського капіталу і його розмірі, а в заяві вказати яку частину коштів готовий відрахувати на початковий внесок. Потрібні також документи з місцевого відділення Пенсійного фонду, зокрема, про суму залишку коштів після сплати першого внеску. При отриманні позитивного рішення про надання іпотечного кредиту, у відділення ПФ РФ подається заява про перерахування потрібної суми.

Процедура досить проста і при бажанні зібрати необхідний комплект документів зовсім не складно. Тим більше, що результат - нова квартира - погодьтеся, варто невеликих зусиль по формуванню пакету документів. Єдиним неприємним моментом в отриманні іпотечного кредиту використовуючи материнський капітал, полягає в тому, що кількість банків, що працюють на таких умовах, дещо обмежено. Хоча в цьому випадку легше проаналізувати всі існуючі варіанти надання кредиту. Це можна зробити самостійно, а можна звернутися за консультацією до іпотечного брокера.
Тепер Ви знаєте, чи Можна погасити кредит материнським капіталом.